5年期以上LPR下调4次,LPR调整为4.45%

5年期以上LPR下调4次,LPR调整为4.45% LPR超预期降息 首套房贷款利率最低可至4.25%

  刚刚,LPR迎来超预期“降息”。5月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

  2019年8月LPR改以来,5年期以上LPR下调4次,从4.85%降至4.6%,此次调整后进一步降至4.45%。

  此次调整中,与房贷挂钩的5年期以上LPR迎来了单独下调,且幅度超预期。对于5年期以上LPR调整对房地产市场的影响,业内人士表示,与企业贷款不同,个人住房贷款期限长,目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。

  “此次调整后,按照最新LPR计算,个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%,二套房5.05%。5年期以上LPR下行,支持刚性和改善性住房需求,减轻居民房贷利息压力,稳定投资、消费和宏观经济基本盘,促进房地产市场平稳健康发展。”该人士称。

  近日,央行、将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。

  关于5年期以上LPR调整对购房家庭的具体影响,该人士表示,2019年LPR改完成后,所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

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