[研报PDF]2022年第二季度重庆写字楼及零售市场概况

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  市场总结

  概况

  2022年第二季度,重庆未有新增甲级写字楼供应市场,甲级写字楼市场存量维持在2,305,172平方米。

  在新冠疫情反复,经济预期不明朗等负面因素影响下,本季度甲级写字楼市场整体需求放缓,二季度全市吸纳量仍未转正,录得-1.207平方米,空置率环比上升0.05个百分点至31.52%。

  对于业主方来说,面对行业调整、宏观环境等带来的不利影响,通过激励中介、以价换量等措施以增加去化成为普遍现象,季末全市甲级写字楼平均租金下降0.59%至81.92元/平方米/月

  展望

  重庆市第六次党代会提出,今后5年,要增强金融服务实体经济能力,加快建设西部金融中心,重庆金融行业稳健发展,对办公面积的需求持续旺盛,本季度平安保险、瑞华保险都有大面积租赁交易。

  在疫情进入常态化管理后,租户和企业开始对楼宇未来的运营和硬件设施提出了更高的要求。对突发情况的应变、绿色健康技术的运用等等都将促进写字楼物业向着更好的方向发展。

  在疫情和国际复杂环境的影响下,重庆申级写字楼市场短期内还将承受巨大的压力。但随着全国重点城市的疫情进入常态化,以及政府对疫情的精准防控和快速反应都将助推城市的市场复苏

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